Eine Adresse, zwei Nutzungen

Hochtische und Barhocker an der Fensterfront, davor eine Sitzbank aus rötlichem Terrazzo mit Eichenauflage

An der Freischützgasse 10 im Zürcher Kreis 4 sollte aus einem aufgegebenen Sportstudio ein Standort mit zwei Nutzungen werden: eine Bowl-Bar von Kaisin im Erdgeschoss, im Untergeschoss eine Yogafläche für einen externen Partner. GALA Design erarbeitete 2022 die Machbarkeits- und Vorstudie als Grundlage für den Mietentscheid.

Gezeigt wird dieser Konzeptstand – Grundrissvarianten, Zonierung und Perspektiven. Eine Umsetzung ist damit nicht dokumentiert.

Gastraum und Aufenthalt

Um die Theke herum staffelt der Entwurf unterschiedliche Sitzgelegenheiten – vom Hochtisch an der Fensterfront bis zur Lounge am Innenhof.

Sitzbereich mit Eichenstühlen, gepolsterter Bank und schwarzen Wandleuchten vor grob verputzter Wand
Lounge mit modularem Polstersofa, Klappstühlen aus Leder und Terrakotta-Hockern am Fenster zum Innenhof

Yoga im Untergeschoss

Das Untergeschoss war Garderobe mit Duschen. Der Entwurf legt es als ruhige Yogafläche an, die ein externer Partner betreiben sollte.

Yogaraum im Untergeschoss mit ausgelegten Matten, Vorhang, Pflanzen und einer Papierleuchte
Eichenregal im Yogabereich mit Bolstern, gefalteten Decken, Gymnastikbällen und aufgerollten Matten

Die Marke im Regal

Eine beleuchtete Bogennische nimmt Textilien, Trinkflaschen und Verpackungen auf und macht die Marke im Raum sichtbar.

Beleuchtete Bogennische mit Kaisin-Textilien, Tassen, Trinkflaschen und Verpackungen

Projekt-Insights: Wenn Restaurant und Yoga sich eine Fläche teilen

Zwei Nutzungen an einer Adresse teilen sich selten die gleiche Tageszeit. Eine Bowl-Bar lebt vom Mittag, ein Yogastudio vom frühen Morgen und vom Abend. Der Entwurf für die Freischützgasse nutzt genau das: Er trennt die beiden Welten vertikal und lässt sie sich eine Adresse teilen.


Das Design-Konzept: Terrazzo oben, Eiche unten

Im Erdgeschoss steht die Bedienungs- und Vorbereitungsinsel als durchgehende Theke im Raum – Terrazzo mit rötlichem Korn, davor eine Front aus terrakottafarbenen Stäbchenfliesen. Der Entwurf ordnet drei Zonen um die Insel: Hochtische an der Fensterfront, eine gepolsterte Bank an der verputzten Wand, eine Lounge zum Innenhof. Das Untergeschoss ist als ruhiger Gegenpol angelegt, in gedämpftem Licht und mit Eichenmöbeln.


Der Bestand: Vom Sportstudio zur Bowl-Bar

Die Fläche war zuvor an ein Sportstudio vermietet, das Untergeschoss diente als Garderobe mit Duschen. Die Vorstudie klärte, was zurückgebaut werden muss, welche Lüftung erhalten bleiben kann und wie sich der rückwärtige Innenhof als Terrasse erschliessen lässt. Machbarkeit und Zonierung gingen dem Entwurf voraus, nicht umgekehrt.


GALA Leistungen bei diesem Projekt:

  • Machbarkeitsstudie: Grundlage für den Entscheid über die Anmietung, mit Grobkostenschätzung ±20 %.
  • Grundrissvarianten: Zwei Layouts für Erdgeschoss und Untergeschoss im Vergleich.
  • Behördenabklärung: Prüfung der Umnutzung mit dem zuständigen Kreisarchitekten.
  • Visualisierung: Perspektiven zu Material und Farbe für beide Geschosse.

Der Mehrwert

Die Studie für die Freischützgasse zeigt, wie sich Gastronomie und Yoga auf zwei Geschossen zu einem Standort verbinden lassen.

Häufige Fragen zu Machbarkeitsstudien

GALA Design erarbeitete 2022 eine Machbarkeits- und Vorstudie für die Freischützgasse 10: Grundrissvarianten, Zonierung, Behördenabklärung, Grobkostenschätzung und Perspektiven. Gezeigt wird dieser Konzeptstand, nicht ein realisiertes Lokal.

Ob sich die gewünschte Nutzung auf der Fläche überhaupt umsetzen lässt – baurechtlich, technisch und wirtschaftlich. Sie liefert Grundrissvarianten, klärt den Rückbau und schafft die Grundlage für eine Grobkostenschätzung.

Über getrennte Geschosse und versetzte Tageszeiten. Die Bowl-Bar war auf den Mittag ausgelegt, die Yogafläche auf den frühen Morgen und den Abend – der Lagerraum im Untergeschoss war für beide Flächen gemeinsam vorgesehen.

Ein Sportstudio. Das Erdgeschoss diente als Empfang und Trainingsfläche, das Untergeschoss als Garderobe mit Duschen. Der Entwurf sah vor, diese Einbauten zurückzubauen.

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